Le quartier du Ponceau, situé au nord de Cergy, constitue l’interface entre le Village et l’urbanisation de la Ville Nouvelle. Construit en 1978 par la SCIC (ICADE) suivant les plans du groupe d'architectes ETRA, le projet s'inscrit dans la tendance du Programme Architecture Nouvelle (P.A.N). La rénovation thermique des unités 3, 4 et 5 a été confrontée à des difficultés financières et d'accès aux aides.
À partir des années 2000, des problèmes financiers des copropriétés et le manque d'entretien ont conduit la commune à mettre en place des études de réhabilitation. Un diagnostic social et urbain en 2007 a donné lieu à des études préopérationnelles et, en 2017, à un projet de rénovation énergétique complet pour les unités concernées.
Un premier projet déposé fin 2023 proposait une solution standard, mais ne respectait pas l'originalité de l'architecture initiale. Après des réserves de la ville et du CAUE, le projet a été réajusté, en prenant en compte des photos et documents anciens. Plusieurs propositions de couleurs ont été testées, et une version a été approuvée fin 2023.
Le chantier en cours sur l’unité n° 5 concerne :
- L’isolation extérieure des façades
- La ventilation hygroréglable
- L’étanchéité des toitures-terrasses et terrasses privatives
MAÎTRISE D’OEUVRE D’ORIGINE
ETRA architectes (1978)
MAÎTRE D’OEUVRE DE LA RÉHABILITATION
ABCDOMUS
MAÎTRE D’OUVRAGE D’ORIGINE
SCIC
MAÎTRE D’OUVRAGE
Copropriété SDC Ponceau Unité N° 3
Non spécifié
Total
2 705 000€ HT
Par typologie de logement :
Les « Économiquement Dense » (23 lots) : 27 000 euros HT.
Les «bâtiments intermédiaires» (20 lots, pas d’ascenseur et rue haute) : 30 000 €HT.
Les « Individuels Superposés » (29 lots) : 60 000 euros HT.
Par lots de travaux :
Traitement de façade : 2 087 000 € TTC
Étanchéité : 520 000 € TTC
Ventilation : 98 000 € TTC
En partenariat avec la ville de Vincennes, le CAUE du Val-de-Marne propose une visite destinée au grand public dans le cadre du programme "Ville d'art et d'histoire".
Un atelier de 45 minutes en ligne, dont l'objectif est de vous apporter des clefs pour améliorer votre logement.
Deuxième jour de cette formation à destination des enseignants, qui propose d'explorer le territoire francilien à travers l'architecture et l'urbanisme.
Deuxième jour de cette formation à destination des enseignants, qui propose d'explorer le rapport entre pouvoir républicain et mise en scène de ce pouvoir.
Deuxième jour de cette formation à destination des enseignants, qui propose d'aborder la question de l'évolution de ce qui fait patrimoine dans la ville au cours du temps.
CAUE DU VAL-DE-MARNE
36 rue Edmond Nocard
94700 MAISONS-ALFORT
Tel : +33 (0)1 48 52 55 20
Mail : contact@caue94.fr
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TRANSPORTS EN COMMUN :
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RER ligne D, station Maisons-Alfort / Alfortville
Ouvert du lundi au vendredi, de 9h30 à 18h.
