Au croisement de deux rues du quartier du Bas-Montreuil, à proximité de la station de métro Robespierre (ligne 9), la société Immobilière 3F (groupe Action logement) a livré, en octobre 2018, 12 nouveaux logements sociaux. Ils ont été créés grâce à une double opération : la reconversion et la surélévation d’un petit immeuble de bureaux.
Signée par h2o architectes, la transformation des bureaux en logements, doublée de la surélévation cherche à faire dialoguer le neuf et l’existant. Les travaux ont permis la transformation des 2 étages de bureaux en 6 logements et une surélévation en structure bois de 3 étages pour créer 6 logements. La partie surélevée répond à la RT 2012 -10 % et la partie transformée au label HPE Rénovation.
Prouesse d’insertion urbaine et de transformation du bâti, cette petite opération immobilière a inauguré un processus de densification et de mutation urbaine, cohérent et maîtrisé à l’échelle du quartier. Le projet démontre la capacité d’adaptation du bâti des années 1950, pour répondre à un changement de programme, et fait dialoguer la modernité de l’après-guerre avec l’architecture contemporaine.
Transformation et surélévation d’un immeuble de bureaux pour créer 12 logements.
Typologies : 6 T2 (6 PLS) ; surélévation : 2 T1 et 4 T3 (3 PLS et 3 LLI).
h2o architectes mandataire id+ ingénierie mission complète (mapa)
Immobilière 3F
660 m2 (SHAB)
Avant travaux :
591 m2 de bureaux et 78 m2 commerces
Après travaux :
375 m2 de surface de bureaux transformée en logements
385 m2 de surface créée en surélévation
Montant global : 3 964 000€ HT
Coût des travaux : 1,47 M € HT
Foncier acquis : 1 680 000€
Dans le cadre du partenariat avec le territoire Grand Orly Seine Bièvre, ce webinaire s'inscrit dans un programme global de formation des copropriétaires.
Un atelier de 45 minutes en ligne, dont l'objectif est de vous apporter des clefs pour améliorer votre logement.
Équipés d'une caméra thermique, des conseillers et conseillères de l'Agence de l'énergie du CAUE du Val-de-Marne vous guideront à travers un parcours insolite dans les rues de Morangis.
Livré en 2024, l'établissement et service d’accompagnement par le travail des Lozaits-Seguin a été pensé pour permettre aux personnes en situation de handicap d'exercer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un soutien médico-social et éducatif dans un milieu protégé.
Depuis vingt ans, avec le soutien de la Direction Régionale des Affaires Culturelles Île-de-France, cet observatoire valorise la qualité architecturale, en développant des outils critiques : fiches d'analyses d'opérations, entretiens d’acteurs, visites et séminaire annuel. Cette journée anniversaire est l’occasion de restituer les travaux 2024 et de proposer des échanges affirmant la réhabilitation pour inventer les logements de demain.
Professionnel.les, étudiant.e.s, enseignant.e.s, retrouvez-nous à l'ENSA Paris - La Villette (Paris 19e).
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